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  • 云南自考网> 试题题库列表页> 运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的( )

    2014年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2014    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的( )

    • A、实际总收益——实际总费用
    • B、实际总收益——客观总费用
    • C、客观总收益——实际总费用
    • D、客观总收益——客观总费用
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    企业价值评估中,属于收益预测方法的有( )

    • A、超额收益法
    • B、综合调整法
    • C、产品周期法
    • D、现代统计法
    • E、使用年限法

    某宗土地采用假设开发法评估,预计售楼价为8000万元.总建筑费为1000万元,专业费用为总建筑费的既,利息率为10%,利润率为20%,租售费用及税金为售楼价的5%,则该宗土地的价格约为( )

    • A、4786.15万元
    • B、4800万元
    • C、弓的3.85万元
    • D、6222万元

    在成本法中,需估算的贬值有( )

    • A、实体性贬值
    • B、使用性贬值
    • C、功能性贬值
    • D、经济性贬值
    • E、政策性贬值

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